Generell information om huset
Bibliotek i källaren
I rummet vid hissen har vi ett antal bokhyllor där man gärna får låna, ta eller ställa ner böcker och DVD. Detta gäller dock inte kurslitteratur. I biblioteket finns också bord samt extrastolar om du vill låna.
Bostadsrättsavgiften
Föreningen har avtal med Simpleko som sköter vår ekonomi. Att du flyttat in meddelas med automatik, men om du inte får avier för att kunna betala din avgift eller din hyra - ring Simpleko 018-66 01 94.
Bostadsrättsförsäkring
För att underlätta hanteringen av eventuella kommande vattenskador har föreningen tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring. Du kan och bör därför säga upp det särskilda bostadsrättstillägg som du har tecknat på egen hand genom era försäkringsbolag.
Cykelparkering
Förutom vår cykelparkering utomhus finns cykelförråd innanför A-entrén och i det gamla soprummet på baksidan av huset. Där finns en nedgång med ramp. Märk din cykel med namn och lägenhetsnummer så att vi vet vilka cyklar som hör till vem. T ex med en nyckelring fastsatt i pakethållaren. Styrelsen gör regelbundna utrensningar av cyklar som inte är märkta. Dessa annsonseras i god tid innan.
Förebygga vattenskador
Håll uppsikt över de vattenledningar och avloppsrör som löper inne i lägenheten, särskilt under diskhon, i skåp och bakom spisen. Styrelsen rekommenderar vattenlarm i våtrum och vid diskmaskin. Om du/ni upptäcker en läcka så måste du/ni göra det som krävs för att omedelbart stoppa läckan och dessutom kontakta styrelsen direkt. Vi vill även påminna om att man som medlem inte får utföra åtgärder som ändrar vattenledningar och avlopp i lägenheten utan styrelsens tillstånd. Detsamma gäller åtgärder som kan påverka tätskikt i våtutrymmen. Glöm inte heller att behörig fackman alltid ska anlitas vid anslutande av bl a disk- och tvättmaskiner samt elinstallationer. Vid renovering av kök ska hantverkare sätta in en brandspridare runt röret, den smälter vid brand och trycker ihop röret.
Förråd
Varje lägenhet har ett förråd antingen i källarplan eller på vinden. I samband med tillträde får du veta var ditt förråd befinner sig. Föreningen har även tre förråd som hyrs ut till medlemmar på korttid. Ett större förråd om ca 5 vkm för SEK 300/mån samt ett mindre om 3kvm för 150SEK/mån. Man bokar i max 3 månader, därefter löpande till nästa medlem vill ha. Meddela styrelsen via e-post om du är intresserad.
Hisskydd
För att skydda våra hissar vid flytt toch liknande, finns det hisskydd att montera i A-hissen. Dessa hänger utanför tvättstuga 2 och monteras enkelt i hissen på uppsatta krokar. Golvskydd i form av plywoodskiva finns också där. Det är ett absolut måste vid flytt, transport och transport av större otympliga föremål att använda skydden.
Kod till källare och vind
Koden till dörrarna till källare, vind och solaltanen får du av styrelsen. Det är en och samma kod till dessa dörrar.
Lägenhetsnummer
De nummer vi inom föreningen använder – och ber dig fylla i på den medföljande blanketten – står uppe i ena hörnet på utsidan på er ytterdörr. Men det finns ett nummer till som anger din lägenhet och som har tillkommit på uppdrag av Lantmäteriet. Dessa nummer kommer i framtiden att vara viktiga att veta för att klart kunna ange var man bor. De är kopplade till postadressen och följaktligen finns det i vårt hus t ex två lägenheter med t ex nummer 1004 men med prefixet Smedsbacksgatan A eller B. Dessa nummer finns på en lista på anslagstavlan i entrén och ska inte
blandas ihop med de nummer vi använder inom föreningen. Exempel: Inom föreningen – och vid kontakter med ADB, Simpleko (som sköter vår ekonomi etc) pratar vi om lägenhet ”407”.
I officiella sammanhang heter samma lägenhet ”Smedsbacksgatan 3B, lgh 1403”.
Namnskyltar på ytterdörr och i farstun
Styrelsen kontaktar ADB så byter de namn på er ytterdörr och i entrén. Sätt inte upp egna papperslappar och hemgjorda etiketter. Använd endast magnet om du vill sätta upp t ex juldekoration på din dörr. Vi är rädda om våra nya dörrar. Vid andrahandsuthyrning har styrelsen en apparat att skapa namnlappar med som går bra att låna
Trädgårds- och städdagar
Vi har gemensamma trädgårds- och städdagar ett par gånger om året och vi hoppas att så många som möjligt kommer. Det är ju vår mark som vi alla måste hjälpas åt med att sköta, vattna och plocka ogräs m m. Så se till att möta upp, träffa dina grannar och hjälp till. Vattenslang finns i grovsoprummet och övriga trädgårdsredskap i cykelrummet. Alla arbetsinsatser, stora som små välkomnas. Hjälps alla åt går det väldigt fort att hålla fint på tomten och inne i fastigheten.
Andrahandshyresgäster är självklart hjärtligt välkomna! Korvgrillning, kaffe och en himla massa prat. Kan vara bra att lära känna andra i huset!
Tvättstugorna
Tvättstugorna finns i källaren och man behöver koden för att komma in i källaren. Nyckeln till tvättstugorna ska sitta kvar i dörren efter avslutat tvättpass. Bokning av tvättpass sker endast genom att man låser fast sin låskolv på önskat datum och tid och på önskad tavla/tvättstuga. De är markerade med Tvättstugan 1 och Tvättstuga 2. På varje låskolv finns respektive lägenhetsnummer angivet. (Se även listan mittemot bokningstavlan till stora tvättstugan.) Om du inte behöver tvätta på ett tag – sätt fast låskolven på ”parkeringen” längst ned på bokningstavlan.
Några punkter att beakta:
Bygelbehåar får absolut inte tvättas i maskinerna utan särskild påse. De kan orsaka stor och dyr förödelse på maskinerna förutom att bh:n går sönder.
Färga inte kläder i tvättmaskinerna.
Du sköter själv den rengöringen i tvättstugan. Plocka bort skräp, torka av maskinerna, rensa filtren till både torktumlare, torkskåp och fläkten i torkrummet samt sopa eller våttorka golvet vid behov. Se till att allt är rent och snyggt när du lämnar tvättstugan. Glöm inte att stänga fönstret om du har vädrat.
En större städning görs varje torsdag kl 13-15. Under denna tid ska inte tvättstugan vara bokad.
Släng inga tvättmedelskartonger i papperskorgen. De får du själv slänga i återvinningen.
Vilka som har reservnyckel till tvättstugorna finns information om utanför tvättstuga 1.
Fick du inte nyckeln till tvättstugekolven när du flyttade in? Eller har du fått en som inte stämmer med ditt lägenhetsnummer? Då får du själv ordna en ny kolv och nyckel. Cylindern heter: Copyrama cylinder. Kontakta Söderkyl: 08-556 962 00. Uppge ditt lägenhetsnummer som står på dörren, adress och personnummer. Kostnaden är i dagsläget cirka 300 kronor inklusive moms.
Ventilationen
För att ventilationen ska fungera finns en enkel regel att tänka på; Luktar det illa i badrum, häll vatten i avloppet och öppna balkongdörren. Friskluftsintagen, en perforerad tub, som sitter högst upp i fönsterkarmen, måste alltid vara öppna. ”Tuben” är löstagbar och behöver rengöras med jämna mellanrum. Och om din lägenhet har öppen spis måste spjället alltid vara stängt, när du inte eldar! Tänk på att det är bara tillåtet att använda kolfilterfläkt.
Vägbommen
Vägbommen öppnas med knapp och vid utfart är det bara att köra tätt intill så öppnas bommen. Hjälp oss att se efter att inte entreprenörer och bud mm skadar bommen vid in- eller utfarter. Informera dem om hur bommen fungerar.